Las calificaciones de crédito de Baytown: lo que significan AA y Aa2 para la ciudad

La deuda de obligación general de Baytown tiene calificación AA de S&P y Aa2 de Moody's. Las dos notas están en el segundo nivel más alto de la escala de cada agencia. En palabras sencillas, los prestamistas ven a la ciudad como una apuesta segura para pagar lo que pide prestado.

Eso importa en la mesa de su casa porque una ciudad pide prestado para construir calles, drenaje y estaciones de bomberos, y una nota más fuerte generalmente significa menos intereses por pagar. Las calificaciones son una señal para los prestamistas, no una factura ni una tasa que usted pague, y no fijan ningún impuesto ni cobro de servicios en particular para su hogar.

Estas son las calificaciones, junto a la tasa de impuestos, los ahorros de la ciudad y los bonos que consideraron los votantes.

En resumen

• S&P califica la deuda subyacente de obligación general de Baytown con AA, y Moody's la califica con Aa2 (informe financiero del año fiscal 2025). Las notas más altas son AAA en S&P y Aaa en Moody's.
• De la tasa de impuestos de la ciudad de $0.70042 por cada $100 en el año fiscal 2025, $0.263530 se destinaron al pago de la deuda.
• La tasa del año fiscal 2027 es de $0.69803 por cada $100, y la parte de la deuda es de $0.25991.
• El fondo general tenía $36,118,906 en ahorros no asignados al final del año fiscal 2025, que es el 27% de los gastos.
• Los votantes aprobaron dos de seis proposiciones de bonos en noviembre de 2025, por un total de $34,700,000.

Lo que dicen las calificaciones

El Annual Comprehensive Financial Report (Informe Financiero Anual Integral) del año fiscal 2025 enumera las dos calificaciones: AA de S&P y Aa2 de Moody's. Piense en ellas como boletas de calificaciones sobre si es probable que la ciudad pague lo que pide prestado. El informe financiero de la ciudad no indica una calificación de Fitch, así que aquí no se da ninguna.

Las calificaciones son opiniones de agencias privadas. No son una calificación de la ciudad, y pueden cambiar. El año importa: estas son las calificaciones del informe del año que terminó el 30 de septiembre de 2025. Los informes de las propias agencias, y los documentos de bonos de la ciudad en el sitio EMMA de la Junta Normativa de Valores Municipales (Municipal Securities Rulemaking Board), muestran la acción más reciente.

La parte de deuda de su tasa de impuestos

La tasa del impuesto a la propiedad de una ciudad tiene dos partes. Una paga para operar la ciudad, y la otra paga el dinero prestado. El cuadro del año fiscal 2025 muestra $0.436890 por cada $100 para el fondo general y $0.263530 para el servicio de la deuda. Juntos forman la tasa de $0.70042 del año fiscal 2025, que fue el año de impuestos 2024.

Para el año fiscal 2027, el concejo adoptó $0.69803 por cada $100 el 10 de septiembre de 2026. La parte de la deuda es de $0.25991, lo que deja $0.43812 para operaciones. El aviso de la ciudad indica una tasa que no genera ingresos nuevos (no-new-revenue rate) de $0.68517 y una tasa de aprobación de los votantes (voter-approval rate) de $0.74695. La tasa adoptada es la misma tasa en dólares que en el año fiscal 2026. Unos 37 centavos de cada dólar de esa tasa se van a pagar dinero prestado, así que lo que Baytown paga por pedir prestado es una línea real en su factura de impuestos.

La cuenta de ahorros

Las reservas son lo primero que miran quienes leen las finanzas de una ciudad. Al final del año fiscal 2025, el saldo no asignado del fondo general era de $36,118,906, o el 27% de los gastos. Para el año fiscal 2027, el presupuesto adoptado proyecta un saldo final del fondo general de $36,417,679, que equivale a 92 días de gastos de operación.

El plan del año fiscal 2027 muestra ingresos del fondo general de $149,366,499 y gastos de $154,005,001, así que los gastos superan a los ingresos por $4,638,502. Una reserva es lo que cubre una diferencia así, y es una razón por la que los prestamistas la revisan. El presupuesto de todos los fondos es de $424,324,581, que el libro del presupuesto llama un aumento del 6.7% respecto al año fiscal 2026.

De dónde viene el dinero

La ciudad también cobra impuestos sobre las ventas. En el año fiscal 2025, todos los impuestos sobre las ventas aportaron $35,133,989, frente a $33,675,244 en el año fiscal 2024. Tres partes locales son un octavo del uno por ciento para el Crime Control and Prevention District (Distrito de Control y Prevención del Crimen), un octavo del uno por ciento para el Fire Control Prevention and EMS District (Distrito de Prevención y Control de Incendios y Servicios Médicos de Emergencia), y la mitad del uno por ciento para el Municipal Development District (Distrito de Desarrollo Municipal).

El informe del año fiscal 2025 también enumera a los mayores contribuyentes del impuesto a la propiedad. CenterPoint Energy Inc. tenía $120,971,182 en valor tasado gravable, y Raven Butene-1 LLC tenía $84,726,890. Exxon Mobil Corp tenía $70,860,659. Una base de impuestos anclada en plantas y servicios públicos es parte del panorama de un pueblo de refinerías y química.

Bonos, votantes y el plan por delante

En la elección de noviembre de 2025, los votantes aprobaron la Proposición B de movilidad, con $30,450,000 para calles, banquetas y tráfico, y la Proposición D, con $4,250,000 para el diseño y el terreno de la Estación de Bomberos 4. Eso suma $34,700,000. Cuatro proposiciones no pasaron: la A con $69,864,400, la C con $14,025,500, la E con $13,000,000 y la F con $19,757,000.

El plan de capital del año fiscal 2027 incluye $111,275,087 en nuevas asignaciones. El plan a cinco años del año fiscal 2027 al 2031 suma $982,107,134. Los planes no son promesas de pedir prestado, pero muestran el tamaño de las necesidades que la ciudad está sopesando.

Otras calificaciones que tiene la ciudad

El crédito no es la única boleta de calificaciones. Baytown tiene una Clase 1 de Clasificación de Protección Pública (Public Protection Classification) para la protección contra incendios, obtenida en 2018. En el programa federal de seguro contra inundaciones tiene Clase 5, con un descuento del 25% para las pólizas en áreas de riesgo de inundación y del 10% fuera de ellas.

Qué significa para usted

Una calificación con letras es una boleta entre varias que tiene la ciudad. Revise la agencia calificadora, el tipo de deuda y el año fiscal de cualquier cifra de deuda junto a una calificación, y no convierta una calificación municipal directamente en un monto de impuestos o servicios para su hogar. Cuando llegue la próxima elección de bonos, mire la cantidad, el propósito y la parte de la tasa de impuestos que ya se va a la deuda. Pregunte cuánto cuesta operar un proyecto después de construido.

Fuentes

• City of Baytown: Annual Comprehensive Financial Report, año fiscal terminado el 30 de septiembre de 2025 (páginas de Finanzas de la ciudad, https://www.baytown.org)
• City of Baytown: FY2027 Adopted Budget (https://baytown.org/Archive.aspx?ADID=1317)
• City of Baytown: Notice about 2026 Tax Rates (https://www.baytown.org/439/Notice-about-2026-Tax-Rates)
• City of Baytown: 2025 Bond Projects (https://www.baytown.org/1447/2025-Bond-Projects)
• City of Baytown: Insurance Services Office (ISO) (https://www.baytown.org/1491/Insurance-Services-Office-ISO)
• FEMA: Community Information System, Texas (https://www.fema.gov/cis/TX.csv)
• City of Baytown: nota sobre la tasa de impuestos del año fiscal 2025 (https://baytown.org/Blog.aspx?IID=292)
• Municipal Securities Rulemaking Board: EMMA (https://emma.msrb.org)